相关资讯

台湾资讯 丰台在线 安徽电视台 黄山网 嘉义网  西藏在线 当代先锋网 澄迈资讯 三亚日报 曲靖网 龙广在线 宝山在线 安庆资讯网 资阳网 闵行在线 深圳资讯网 那曲地在线  云南资讯 四川资讯 云南网 深圳商报 威海网 红山网 今日早报 三秦网 半岛晨报 淮安资讯网 大渡口在线 宣武在线 宁河资讯 宝鸡网 广西壮族资讯 清远日报 武隆资讯 焦作网 甘肃经济日报 华西都市报 中国西藏资讯网 苏资讯网 四平网  甘南资讯  北青网 五家渠网 潍坊网 长江日报红网 南方日报 贵州日报 南国早报网 腾格里资讯 现代快报 凉山资讯 深圳奥一网 万资讯在线 酉阳资讯 赤峰网 江北在线 蓝网 自贡网 屯昌资讯  吉安网 琼海网 亳资讯网 丽江地在线 汕尾网  甘南资讯  安庆资讯网 沙坪坝在线 桂林网 万资讯在线 东丽在线 鹤壁网 宁夏资讯网 湖北资讯 平谷在线 广西日报 甘孜资讯  沈阳网 临沂网 鄂尔多斯网 每日甘肃
凤凰彩票

您在这里:凤凰彩票 > 资讯中心 > 行业资讯

行业资讯

中央经济工作会议强调稳楼市

发布时间:2008-12-11

“要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产支柱产业作用结合起来。”中央经济工作会议首次提出上述观点,并强调“要保持房地产市场稳定健康发展。增加保障性住房供给,减轻居民合理购买自住普通商品住房负担,发挥房地产在扩大内需中的积极作用”。

  对此,专家认为,从中央经济工作会议相关表述中可以窥见未来楼市政策走向。比如,放松“二套房政策”、降低住房交易环节税负等政策有可能出台。但短期而言,楼市下行趋势难以改变。

  房地产后续政策可期

  中央经济工作会议再次强调房地产的支柱产业地位,并指出要保持房地产市场稳定健康发展。对此,长城证券研究员刘昆认为,会议已经定调“保增长”,而房地产市场上下游牵涉面较广,只有维持房地产市场稳定才有利于宏观经济向好。

  上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也认为,上述表述说明中央认可房地产的产业地位和对“保增长”的巨大作用。同时,会议指出“要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产支柱产业作用结合起来”,这要求房地产的发展要以满足居民合理改善居住需求为出发点,不能忽视住房消费能力、盲目发展脱离普通群众消费范围的房地产。而“增加保障性住房供给”和“减轻居民合理购房负担”是实现上述目标的方法和途径。

  此外,会议提出“稳定发展住房消费和汽车消费”。对此,杨红旭认为,相对汽车消费,住房消费是最容易启动的,发挥的作用也最明显。

  虽然会议并未涉及稳定房地产的具体措施,但仍有业内人士预计相关表述意味着针对房地产市场的后续政策或将陆续出台。杨红旭表示,可以预期的是,建设部将根据中央经济工作会议有关精神继续出台细则,落实有关精神。比较可能的措施包括:适当放宽第二套房购房限制,如降低首付、利率优惠;降低或减免住房流通过程中的税费促进房地产消费;降低个人所得税或购房退税等。

  下行趋势短期难改

  杨红旭表示,总体而言,中央经济工作会议的方针对于房地产市场属于利好。“必须把保持经济平稳较快发展作为2009年经济工作的首要任务”,充分表明了中央稳定经济的决心和信心,而经济的稳定发展,也将为房地产市场的稳定发展提供有利的环境。

  他预计,虽然诸多利好措施出台,短时间内房地产行业下行的大势仍难扭转。诸多数据表明,房地产行业近几个月的下行速度加快,如1170个大中城市房屋价格环比跌幅已由10月的0.3%扩大至0.5%。保障性住房的大规模推出也将在未来给普通商品住宅市场带来一定压力。另外,任何调控政策的效果显现都有滞后期,房地产方面已经出台和将要出台的利好政策,预期效果难以在2009年内明显释放。

  上海易居房地产研究院回建强表示,比较1998年和2008年的房地产形势,2008年之前持续几年的房地产投资、成交、价格等各个指标皆处于高位,已经“透支体力”。相较1997年亚洲金融危机,房地产对经济增量贡献的空间已大为减小,这就意味着本轮扩大内需已经不可能过于依赖房地产业。当然,也不能任由楼市持续低迷,保持其合理发展,对于保持经济稳定增长有着重要意义。

 

返回列表

上一篇:2008年中央经济工作会议六大关注点
下一篇:四部委合力确保建筑施工安全

XML 地图 | Sitemap 地图